Gestion du patrimoine

  • L'immobilier pour les nuls

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    • First
    • 31 Mars 2022

    Tout le monde a son mot à dire sur l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre vous aide à franchir les étapes qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Cette nouvelle édition détaille l'évolution du marché et de la législation : bail mobilité, impact de la transition écologique sur les loyers et sur les projets de construction, nouveaux diagnostics de performance énergétique, évolution de l'assurance emprunteur, lois Pinel et Pinel +, impact du prélèvement à la source sur les bailleurs...

    Découvrez comment :
    - Se loger au meilleur prix ;
    - Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux ;
    - Établir un contrat de location sans faille ;
    - Faire construire dans les règles de l'art ;
    - Renégocier un taux de crédit ;
    - Faire des économies d'énergie ;

  • La bourse pour les nuls

    Gérard Horny

    • First
    • 23 Janvier 2020

    Quelles sont les grandes places financières mondiales ? Comment passer un ordre en Bourse ? Quels sont les placements les plus rentables ? Rédigé par un spécialiste de l'investissement boursier, cet ouvrage s'adresse à tous ceux qui veulent comprendre facilement le fonctionnement de la Bourse. Que vous soyez un particulier curieux, ou bien un épargnant soucieux de valoriser votre patrimoine, vous trouverez les réponses à vos questions dans ce livre !

    Découvrez :
    Les acteurs principaux des marchés ;
    La bonne gestion de votre portefeuille ;
    Les outils d'aide à la décision ;
    Les nouvelles formes d'investissement ;
    Les règles fiscales des valeurs mobilières ;

  • Payer moins d'impôts pour les nuls, poche

    Matthieu Robert

    • First
    • 3 Mars 2022

    Quels que soient vos revenus ou votre activité, ce guide à jour des dernières réformes en matière d'imposition (services à domicile, investissements immobiliers, salariés, etc.) vous donne des solutions simples et efficaces pour réduire vos impôts. Il vous accompagne dans toutes les situations de la vie quotidienne (mariage, Pacs, concubinage, naissance, divorce, licenciement, héritage, redressement, etc.), afin de vous aider à payer ce que vous devez - et pas un sou de plus !

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  • LES CLÉS POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, QUELLE QUE SOIT VOTRE SITUATION.

    Investissement préféré des Français, l'immobilier permet de s'assurer une sécurité financière sur le moyen et le long terme. Création d'un patrimoine en dur, revenu supplémentaire... Les raisons de franchir le pas sont nombreuses.

    Et pourquoi pas en faire votre source de revenus principale et devenir rentier de l'immobilier ?

    Ce guide vous donne les clés pour vous constituer de réels revenus grâce à l'immobilier, quel que soit votre point de départ. Vous y découvrirez :

    > Quatre stratégies à haut rendement pour vivre de vos rentes immobilières ;

    > Les erreurs les plus fréquentes à ne pas commettre ;

    > Un accompagnement pas à pas sur les différentes étapes de l'achat, des travaux, de la fiscalité ;

    > Comment investir même si vous n'avez pas le profil idéal : plus de 50 ans, sans CDI, pas salarié, pas d'apport, capacité d'endettement dépassée ;

    > 10 matrices de calcul Excel à télécharger ;

    Investisseuse expérimentée, Nathalie Cariou a développé une méthode complète pour investir de manière efficace et rentable. De la constitution du dossier de prêt à l'aménagement d'une colocation ou d'une location courte durée, en passant par l'étude de la rentabilité de votre investissement, ce guide est étayé de témoignages inspirants et d'outils pratiques.

  • Les meilleurs placements pour les nuls

    Marc Fiorentino

    • First
    • 9 Septembre 2021

    Les Français épargnent, épargnent et épargnent encore, mais il n'est pas facile de savoir où et comment placer son argent !
    Que vous souhaitiez préparer votre retraite, épargner pour vos enfants ou financer un projet, que vous ayez 20, 40 ou 70 ans, des économies modestes ou un patrimoine important, vous découvrirez dans ce livre tous les placements adaptés à votre profil et à vos objectifs.
    Les grands thèmes de l'épargne n'auront plus aucun secret pour vous : investissement immobilier, assurance-vie, Bourse, fiscalité, transmission...

    Découvrez :
    Votre profil d'investisseur ;
    Vos stratégies de placements ;
    Vos placements incontournables ;
    Et tous les bons tuyaux pour gagner plus d'argent avec votre argent !

  • Le Bitcoin et les cryptomonnaies sont en passe de révolutionner l'économie mondiale et la monnaie comme Internet a révolutionné la communication et l'information.

    Ce guide clair et accessible vous donne toutes les clés pour comprendre le Bitcoin, la blockchain et les cryptomonnaies ainsi que des conseils pour investir en minimisant les risques.

    Que sont réellement les cryptomonnaies et en quoi diffèrent-elles les unes des autres ? À quoi servent-elles ? Comment fonctionnent les technologies du Bitcoin et de la blockchain ? Qu'est-ce que le minage, la finance décentralisée, les jetons non fongibles (NFT), les tokens ? Comment acheter, vendre ou stocker des cryptos ? Retrouvez dans ce livre les réponses à toutes ces questions et à bien d'autres, illustrées de nombreux schémas et infographies.

    Pour approfondir vos connaissances ou vous tenir informé des dernières évolutions, des codes QR disposés tout au long du livre renvoient à des articles spécialisés et régulièrement mis à jour, disponibles sur le site Cryptoast.fr.

  • Inébranlable : votre guide vers la liberté financière

    Tony Robbins

    • Un monde different
    • 17 Février 2022

    Après avoir interviewé 50 des plus grands esprits financiers du monde, Tony Robbins vous offre un guide qui vous permettra de transformer votre vie financière, étape par étape, et d'accéder ainsi plus rapidement à la liberté financière. Peu importe votre salaire, où vous en êtes dans la vie, ou le moment où vous avez commencé à investir, "Inébranlable" vous donnera des outils qui vous aideront à atteindre vos buts financiers plus rapidement que vous l'imaginez. Un engagement inébranlable envers la vérité ; la présence , la tranquillité d'esprit et le calme au milieu de la tempête.
    Que se passerait-il si vous saviez que, quoi qu'il arrive à l'économie, au marché boursier ou à l'immobilier, non seulement votre famille et vous survivriez, mais vous profiteriez de cet environnement dans lequel beaucoup de gens vivent dans la peur ?
    Dans un monde si incertain, des millions d'individus ne croient plus qu'il soit possible pour eux d'atteindre une véritable sécurité et une indépendance financières. Pourtant, quelques experts triés sur le volet, qui ont réussi à s'adapter à tous les milieux économiques, ont prouvé qu'il n'y a aucune raison d'avoir peur. Ils savent que les périodes économiques difficiles sont de rares occasions où même une personne moyenne peut passer de la lutte financière à la liberté financière. Dans ce livre, Tony Robbins révèle leurs stratégies à l'aide de simples directives, des histoires inspirantes et des idées convaincantes.
    "Inébranlable" vous aidera non seulement à profiter des occasions, mais il vous empêchera également de commettre les erreurs que font certains individus qui doivent par la suite se contenter d'une vie bien inférieure à ce qu'ils méritent.

  • Ne laissez plus les idées reçues influencer décisions financières !
    Niveau d'épargne, placements pour la retraite, structure du patrimoine...
    Gérer ses finances personnelles implique des choix de plus en plus complexes dans un contexte en perpétuel changement. En décryptant vingt idées communément admises, mais pourtant mauvaises conseillères, cet ouvrage dévoile les rouages des techniques financières et des processus de décision qui en découlent, afin que chacun puisse reprendre le contrôle de ses finances personnelles, à l'abri des biais irrationnels et des automatismes trompeurs. De nombreux exemples concrets permettront aussi au lecteur de mettre en application chaque précepte pour le plus grand bénéfice d'une gestion saine de ses finances.

  • Le Bitcoin et les cryptomonnaies constituent autant de placements nouveaux et au potentiel sans équivalent, de même que la finance décentralisée (DeFi) révolutionne la finance traditionnelle. Mais aujourd'hui, de nombreuses questions se posent à l'investisseur individuel :

    Comment fonctionnent le Bitcoin et la blockchain ?
    Qu'est-ce que la DeFi, les stablecoins, les NFT, etc. ?
    Quel est leur réel potentiel ?
    Comment acheter, stocker et dépenser ses cryptomonnaies en toute sécurité ?
    Quelle est la fiscalité ?
    Philippe Herlin répond à toutes ces questions dans cet ouvrage très pratique à la portée de tous. Pédagogue hors pair, il donne tous les conseils pour investir dans les meilleures conditions... et éviter de rater le train.

  • Gagner plus : comment devenir riche et le rester Nouv.

    Les dix habitudes à adopter pour ajouter des zéros à votre solde bancaire.

    Depuis des décennies, Brian Tracy étudie le parcours des plus grandes fortunes, figures historiques comme personnalités contemporaines. Self-made millionnaire, il a constaté que certains comportements -; révélés dans ce livre -; sont indissociables de l'enrichissement. Au nombre de dix, ils renvoient notamment à :
    - la discipline et la gestion du temps.
    - la clarté des objectifs.
    - la curiosité et l'envie d'apprendre.
    - la prise de risque.

    À l'aide d'exemples frappants et de conseils immédiatement applicables, Brian Tracy vous encourage à adopter ces habitudes à votre tour. Vous n'aurez plus d'excuse pour ne pas réaliser vos rêves !

  • Investissement locatif : les clés de la réussite !

    À l'heure où le monde est sans cesse secoué par des crises, investir dans l'immobilier locatif est le moyen le plus efficace et le moins risqué pour sécuriser son patrimoine et améliorer sa situation financière. Et loin d'être un rêve inaccessible, cet investissement est à la portée de tous pour peu qu'on dispose de quelques connaissances de base et qu'on soit averti des erreurs à ne pas commettre.
    Achat, revente, copropriété, travaux, emprunt, négociation... En 60 fiches pratiques, Éric Hecker réunit tout ce qu'il faut savoir pour se lancer. Véritable mine d'informations mais aussi de conseils, d'astuces et de bons réflexes issus de son expérience d'investisseur à succès, c'est le livre indispensable pour éviter les pièges, maximiser la rentabilité et faire de chaque investissement une vraie réussite.

  • L'immobilier valeur refuge, investissement à succès ! Les investissements immobiliers sont très nombreux en France. Grâce à cet ouvrage, tout investisseur immobilier disposera de tous les éléments utiles pour réaliser son investissement. Accessible à tous, juristes comme non-juristes, il permet d'investir intelligemment dans l'immobilier en optimisant sa fiscalité. A travers 15 thèmes essentiels, il répond à toutes les interrogations que l'on se pose sur sa fiscalité lorsque l'on investit dans l'immobilier. Illustré des exemples concrets, il allie théorie/connaissances et pratique.
     

  • Investir dans l'immobilier locatif pour les nuls

    Nathalie Coulaud

    • First
    • 23 Septembre 2021

    Sur l'investissement immobilier locatif, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : financement, achat, location, entretien, fiscalité... Ce livre vous aide à franchir les étapes qui jalonnent le parcours de ceux qui souhaitent se lancer ! Grâce à cet ouvrage prenant en compte les dernières évolutions de la législation et des marchés, l'investissement immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous !

    Découvrez comment :
    Trouver le bien idéal ;
    Financer et conclure un achat immobilier ;
    Louer en toute tranquillité ;
    Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux ;

  • Où placer votre argent

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    • Diateino
    • 17 Février 2022

    Laissez-vous dormir votre argent sur votre compte courant ?

    Si oui, ce livre est fait pour vous. Des investisseurs professionnels y dévoilent, en toute honnêteté, comment ils naviguent sur les marchés financiers et où ils placent leur propre capital.

    Étonnamment, en allant chercher le « pourquoi » de leurs choix, ces experts partagent des histoires émouvantes sur leur enfance, leur famille, les obstacles qu'ils ont rencontrés et les aspirations qu'ils nourrissent. Toujours riches en enseignements, ces récits mettent en lumière la relation entre notre compte en banque et nos valeurs.

    Cet ouvrage démontre avec force qu'il n'y a pas une seule « bonne » façon de placer son argent. Découvrez un véritable kaléidoscope de stratégies pour obtenir enfin la vie que vous désirez !

  • Réussir son investissement locatif : astuces et conseils

    Thierry Vignal

    • Breal
    • 15 Février 2022

    L'investissement locatif en 50 questions répond aux problématiques essentielles que peut rencontrer l'investisseur immobilier, et lui livre les secrets de la pierre. Un guide pratique avec de nombreux conseils.

  • Gestion de patrimoine ; stratégies juridiques, fiscales et financières Nouv.

    Comment optimiser ou faire fructifier un patrimoine ? Comment réduire son imposition ? Quelles sont les règles juridiques pour protéger son patrimoine des aléas de la vie et le transmettre dans les meilleures conditions ? Quelles stratégies adopter pour le dirigeant d'une entreprise ?

    À jour des dernières dispositions légales, sociales et fiscales, cette édition 2022-2023 rassemble toutes les connaissances nécessaires pour réaliser un diagnostic et définir une stratégie patrimoniale.

    Sur le plan juridique : les lois qui encadrent le patrimoine, le mariage, le Pacs, le divorce, le décès, les donations...
    Sur le plan fiscal : l'impôt sur les revenus de capitaux mobiliers, l'impôt sur les plus-values mobilières, l'impôt sur la fortune immobilière...
    Sur le plan financier : les produits d'épargne et de placement, l'optimisation d'un patrimoine immobilier, l'investissement locatif, l'assurance-vie, la gestion d'un portefeuille titre, l'épargne retraite...
    Cet ouvrage écrit par une équipe pluridisciplinaire de spécialistes (avocats, banquiers, conseillers en gestion de patrimoine, experts-comptables, fiscalistes, inspecteurs des impôts, notaires...) allie principes fondamentaux et outils opérationnels pour le conseiller en gestion de patrimoine.

  • Les solutions pour payer moins d'impôts... en toute légalité !

    L'optimisation des finances personnelles est un sujet de préoccupation grandissant pour de nombreux Français, et l'immobilier la plus importante et la plus abordable des sources de défiscalisation.

    À partir de ce constat, cet ouvrage fournit aux contribuables qui souhaitent défiscaliser grâce à l'immobilier, une information claire, complète et sans calculs complexes, sur ce qu'il est possible de faire, en toute légalité.

    Écrit par un professionnel aguerri, c'est une référence pour tous ceux qui souhaitent réduire, voire annuler, leur fiscalité et constituer eux-mêmes leur propre stratégie de défiscalisation patrimoniale.

  • Mémento du proprietaire bailleur : 50 questions essentielles

    Valérie Rosano

    • Breal
    • 15 Février 2022

    Mettre en location son bien immobilier est un choix judicieux. Pourtant, de nombreuses questions se posent au propriétaires bailleur dès la conclusion du bail et pendant toute sa durée.
    Peut-on louer librement ? Comment choisir son locataire ? Comment fixer le loyer ?
    Quelles garanties prendre ? Qui paye quoi ? De la mise en location à la fin du bail, cet ouvrage a pour but de décrypter les règles posées par la loi du 10 juillet 1989 régissant les baux d'habitation.

  • Réparer et entretenir son logement : conseils et astuces

    Christophe Dupont

    • Breal
    • 15 Février 2022

    En moyenne, un convecteur électrique tombe en panne tous les 15 ans, un ballon d'eau chaude tous les 10 ans, une chasse d'eau tous les 5 ans, ... bref, difficile d'imaginer pouvoir vivre dans un appartement ou une maison sans être confronté une fois de temps en temps à un petit problème technique ou à l'intrusion de nuisibles car ces petits tracas font partie de la vie normale d'une habitation, qu'on soit locataire ou propriétaire.
    Comment faire le tri dans la multitude d'informations accessibles sur internet ? Qui appeler ? A qui faire confiance ? Combien ça coûte ?

  • La psychologie de l'argent

    Morgan Housel

    • Valor
    • 17 Mars 2022

    Votre réussite financière ne dépend pas forcément de vos connaissances. Elle dépend de votre attitude. Or l'attitude n'est pas quelque chose qui s'apprend facilement, même quand on est très intelligent.

    Le plus souvent, la finance est enseignée comme une discipline mathématique où il suffirait d'entrer des données et d'appliquer des formules pour savoir quoi faire en matière d'investissement, de finances personnelles ou de stratégie économique. Pourtant, dans la vraie vie, nous ne prenons pas nos décisions financières devant des feuilles de calcul. Nous les prenons à la table du dîner familial ou dans une salle de réunion, des lieux où s'entremêlent notre histoire personnelle, une vision du monde qui n'appartient qu'à nous, notre ego, notre fierté, des considérations commerciales et d'étranges motivations.

    Dans La Psychologie de l'argent, Morgan Housel, auteur plusieurs fois primé, partage dix-neuf histoires courtes dans lesquelles il explore nos façons singulières d'envisager les questions d'argent. Ce faisant, il nous aide à mieux comprendre l'un des sujets les plus importants de la vie humaine.

  • Silver investissmement : astuces et conseils

    Céline Faraut

    • Breal
    • 20 Avril 2022

    Dans cet ouvrage, par son expérience et ses compétences, Céline Faraut partage toutes les clés et astuces pour investir sur le marché des seniors qui ne cesse d'augmenter et qui nous concerne tous. En ces temps où le « bien vieillir » est devenu une priorité pour chacun, découvrez comment anticiper et réaliser les bons choix dès à présent. Avec les bons conseils, déterminez les investissements qui correspondent à vos projets de vie.

  • La Société Civile Immobilière est une structure juridique de plus en plus utilisée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La SCI présente en effet, entre autres, de nombreux avantages fiscaux. Néanmoins, une fois créée, la SCI demande un minimum de gestion et le respect de plusieurs règles de fonctionnement, faute de quoi elle peut se révéler une source importante d'ennuis pour ses associés... Quelles sont les obligations légales et administratives de la SCI ? A quelle période faut-il s'acquitter de ces obligations ? ? A quoi sont tenus ses gérants et ses associés ? ? Comment mettre en place la comptabilité d'une SCI ? ? Quelles déclarations fiscales doivent présenter la SCI et ses associés ? ? Qui peut demander des comptes à la SCI ? ? En matière de location, la SCI peut-elle louer un logement à un de ses associés ? ? Quelles sont les règles en matière de location commerciale ? C'est à toutes ces questions que ce guide répond. Sachant que de nombreux associés et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, il est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples. Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs associés et dirigeants, cet ouvrage ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s).

  • La location étudiante : 50 questions essentielles

    David Laval

    • Breal
    • 20 Avril 2022

    Un ouvrage de conseils pratiques pour savoir pourquoi, comment et où investir en logement étudiant pour une rentabilité assurée et un cadre juridique protecteur.

  • Gestion de patrimoine : la transmission aux enfants

    Jérôme Leprovaux

    • Management et societe
    • 24 Mars 2022

    La transmission du patrimoine aux enfants est une préoccupation récurrente des parents que cela se passe de leur vivant ou au moment de leur décès. Les outils de transmission sont nombreux et les situations familiales sont très variées. Il est donc nécessaire de connaître les outils mais surtout de bien les adapter à la diversité des familles sachant que les règles juridiques et fiscales sont déterminantes afin de bien répondre aux objectifs des parents.

    Cet ouvrage présente les différentes techniques de transmission ainsi que leurs conséquences juridiques et fiscales tant au moment de la transmission qu'au moment du règlement de la succession du parent.

    L'ouvrage tend à aborder les principales situations familiales que peuvent rencontrer les particuliers (familles avec enfants communs, familles recomposées) ainsi que les diverses problématiques exprimées par les parents, que ces derniers souhaitent l'égalité entre leurs enfants ou au contraire souhaitent en avantager un par rapport aux autres. Une attention est enfin portée sur la question de la transmission aux petits-enfants.

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